תהליך הגירושין מביא עמו חרדות וחששות רבים הקשורים בילדים ובמצב הכלכלי החדש. תכנון נכון ורציונלי של מרכיב הדיור והמימון, תוך ניתוח מקיף בראיה מימונית, שמאית, וכלכלית-משפחתית, וניתוח מעמיק של כל החלופות העומדות בפניכם יכולים לעשות את ההבדל בין שמירה על רמת החיים הנוכחית לבין ירידה ברמת החיים. לא פחות חשובה הידיעה שלמרות המצב הרגשי הסבוך, הצלחתם לפעול בצורה מושכלת ולקבל החלטות נכונות.
החבר הגאון עם התואר השני במינהל עסקים או החברה הצמודה שעובדת כעורכת דין לענייני משפחה, חכמים ומבריקים ככל שיהיו, לא ידעו לתת את העצות הנכונות שמביאות בחשבון את כלל המשתנים.
כשמתגרשים, מתווספות הוצאות רבות כמו תחזוקת מקום מגורים נוסף וכל מה שנלווה לכך. בסעיף הדיור, לכל החלטה יש חשיבות רבה ומשקל כלכלי כבד ולכן אני מציע לבחון ולנתח את כלל החלופות העומדות בפניכם/ן תוך מתן דגש לכלל המשתנים שיש לקחת בחשבון על מנת שתוכלו לקבל החלטות מושכלות ונטולות אמוציות.
למי מתאים התהליך ?
לכל מי שנמצא/ת לקראת/ בתהליך גירושין או גישור או אפילו למי שחושב/ת בכוון זה ורוצה לדעת מה האפשרויות שלו/ה בתחום הדיור ומה ההשלכות הכלכליות והתזרימיות של כל אחת מהאפשרויות.
מה התהליך כולל ?
01
ראשית, נבצע שיחת היכרות ראשונית לקבלת פרטים בסיסיים, הצגת החלופות הקיימות ופסילת חלופות לא רלוונטיות.
02
לאחר ניתוח כלל הנתונים, אכין דו"ח הכולל את כל החלופות הרלוונטיות וניתוחן, לרבות:
חלופה א' – רכישה של צד אחד את הצד השני מבחינה כלכלית, מימונית ותזרימית, כולל בחינת האפשרות לאיזון תשלומים מהמזונות + ניתוח האפשרויות של הצד שמכר את חלקו (למשל, האם נכון עבורו לרכוש נכס או לשכור, אולי לרכוש נכס קטן וזול בפריפריה ולשכור בקרבת המשפחה).
חלופה ב' – מכירה החוצה וחלוקת התמורה בין הצדדים, תוך בחינה מימונית ותזרימית של החלופות העומדות בפני הצדדים.
חלופה ג' – השארת הנכס בבעלות משותפת וחלוקה בתקבולי שכר דירה במקביל לשכירות באזור הרצוי או תשלומי משכנתה עבור דירה העונה על הצרכים.
חלופה ד' – בחינה ראשונית של המשכנתה/ הלוואות (ככל שקיימות). ככל שקיימת משכנתה- אבחן את תנאיה, את האופציה ליצירת חסכון משמעותי ו/או הקטנת החזר חודשי באופן מהותי בהתאמה לצרכי ונתוני הלקוח. ככל שישנן הלוואות נוספות שמכבידות מבחינה תזרימית אבחן את האפשרות להכניסן להלוואת המשכנתה בפריסה ארוכה ותנאים עדיפים.
03
נבצע פגישה על מנת שאציג בפניכם באופן מעמיק את ממצאי הדו"ח, לרבות הסבר על כל חלופה וחלופה, וההשלכות הכלכליות, המימוניות והתזרימיות שלה. כל זאת על מנת שתוכלו לקבל החלטה נכונה לאחר שכל המידע פרוס בפניכם/ן ומובן לכם/ן לגמרי.
04
אתם/ן תוכלו לחזור ולעסוק במה שאתם הכי טובים בו מבלי להיות טרודים/ות מתזרים שלילי, לחץ מהבנקאי וההורדות הקרבות.
תוכלו להיות שקטים ושלמים עם ההחלטה שלכם ולא לחיות בתחושה שאולי לא חשבתם עד הסוף על הדברים.
מעבר לידיעה שבחרתם/ן נכון, פעמים רבות, לאחר סיום התהליך שלנו תגיעו עם יתרון יחסי אמיתי לשולחן המשא ומתן מול הצד השני כשתוכלו ״לוותר״ על דברים שלא באמת רציתם/ן/ ומאפשרים לכם/ן ולקבל מנגד, תמורה אמיתית!
