מהו תהליך מיחזור משכנתה ?

מיחזור משכנתה הוא תהליך של סילוק המשכנתה הקיימת על ידי לקיחת משכנתה אחרת בתנאים עדיפים ו/או נוחים יותר.
מדוע מומלץ לבצע מיחזור משכנתה ?

תנאי השוק שמשתנים עם הזמן, עליית שווי הנכס או שינוי בתזרים הכלכלי של משק הבית יכולים ליצור כדאיות לביצוע מיחזור המשכנתה הקיימת ובכך לחסוך סכומי כסף משמעותיים. חסכון זה יבוא לידי ביטוי בהורדת ההחזר החודשי, בקיצור תקופת ההלוואה או בשילוב ביניהם.
למי מתאים תהליך של מיחזור המשכנתה ?

מיחזור המשכנתה יכול להתאים לכל מי שיש לו משכנתה קיימת, בין אם נלקחה לפני חצי שנה ובין אם נלקחה לפני 15 שנים.
ייתכן שבזמן נטילת המשכנתה אכן קיבלתם תנאים מעולים מבחינת הריביות והתמהיל אך שינויים ביכולת ההחזר שלכם, בריביות בשוק או בשווי הנכס הפכו את המשכנתה הקיימת לבלתי משתלמת או לא מתאימה עבורכם היום.
מה התהליך כולל ?
01
בפגישת היכרות שנערוך אקבל מכם פרטים כלליים, אבדוק את נתוני המשכנתה הקיימת למול יכולותיכם והנתונים שמסרתם לי.
02
לאחר קבלת כל הנתונים הרלוונטיים ותמונת המצב המלאה, אבנה מספר תמהילים אפשריים, אנתח לכם כל אחד מהם וביחד נבחר את התמהיל האופטימלי עבורכם.
03
אוציא את התיק למכרז ריביות בין הבנקים השונים ובסופו של התהליך נחתום על משכנתה חדשה עם הריביות והתנאים הטובים ביותר ובכך נשאיר בכיסכם הרבה מאד כסף.