איחוד הלוואות לתוך הלוואת המשכנתה

מהו הליך איחוד הלוואות?

מדובר באיחוד של כל ההלוואות הקיימות, לרבות המשכנתה, להלוואה אחת לתקופה ארוכה יותר ולעתים גם בתנאים טובים יותר, דבר המפחית משמעותית את ההחזר החודשי של המשכנתה וההלוואות.

למי מתאים תהליך איחוד הלוואות לתוך הלוואת המשכנתה?

לכל מי שיש לו משכנתה והלוואות נוספות וההחזר החודשי עלה משמעותית ו"חונק" את התזרים של משק הבית.

מה התהליך כולל ?

01

לפני הכל, אני אבדוק אם תהליך כזה הוא אכן הפתרון הנכון ו/או המתאים לבעיה שלכם או שבלי קשר לתשלומי ההלוואות אתם בגרעון חודשי קבוע (מוציאים יותר ממה שמכניסים).

02

במסגרת פגישת ההיכרות אני אעבור איתכם על כל נתוני ההכנסות, הוצאות וההתחייבויות, אקבל דוחות יתרה לסילוק של כלל ההלוואות, לרבות המשכנתא ואציג לכם את התוצאה האופיטמלית שאוכל להשיג עבורכם בתהליך זה.

03

מכאן, אלך לבנות את הבקשה ואגיש אותה למכרז ריביות במספר בנקים על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר שניתן.

04

כשנקבל את ההצעה הסופית והמעולה, נגיע לפגישת חתימות בבנק הנבחר ונחתום על מסמכי המשכנתה החדשה. בפגישה זו תקבלו גם את מסמכי הבטחונות.

תהליך איחוד ההלוואות למשכנתה מבחינתי הוא תהליך שמבצעים פעם אחת נכון, ולא כזה שחוזרים עליו אחת לכמה חודשים/שנים.

חשוב להבין שבמסגרת ההליך אני משקף ללקוחותיי את העלויות הכלכליות של מהלך כזה, ככל שישנן, ומוצא את הפתרון המימוני המיטבי על מנת לצמצם עלויות אלו למינימום.

הורדת ההחזר למינימום אולי נשמעת יפה בפוסטים בפייסבוק אך יש לזה מחיר כבד ופעמים רבות נעדיף להוריד את ההחזר החודשי לרמה כזו שמשק הבית יוכל להתמודד אתו, ולא להחזר המינימלי, ובכך נצמצם את עלויות הריבית וההצמדה על המהלך ונחסוך הרבה מאד כסף! הורדת ההחזר החודשי לא שווה לחסכון כלכלי.

מוזמנים להתייעץ איתי

אולי יעניין אותך